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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Centre BLAGNAC T2 en étage Balcon et Parking sous solCentre BLAGNAC T2 en 1er étage avec balcon et parking sous sol au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entrete...
13 Rue Joseph Kessel 31700 Blagnac
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 603 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLAGNAC ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BLAGNAC
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T2 BLAGNAC
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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164 000 € | 3 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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159 500 € | 3 467 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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157 000 € | 3 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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157 000 € | 3 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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167 000 € | 3 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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167 000 € | 3 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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155 800 € | 3 315 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Joseph Kessel | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 21 Av Lucien Servanty | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 153 720 € | 53 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Francois Cantayre | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 04/06/2025 | 6 Chem Delpont | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Marcel Mouloudji | 91 000 € | 24 m² | 3 792 € |
| 02/05/2025 | 9 Bd De L'europe | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Francois Cantayre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 25/04/2025 | 66 Rue De Bordebasse | 14 000 € | 56 m² | 250 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Amandiers | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Joseph Kessel | 83 950 € | 45 m² | 1 866 € |
| 04/04/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 101 000 € | 37 m² | 2 730 € |
| 31/03/2025 | 121 Rte De Grenade | 107 000 € | 32 m² | 3 344 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Du General De Gaulle | 90 500 € | 31 m² | 2 919 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Francois Cantayre | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |