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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Belle maison de plain pied, elle se compose d'une entrée sur une grande et lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine ouverte aménagée et équi...
164 Chemin de Garbay 40600 Biscarrosse
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 011 €/mois | 24 276 €/mois | 672 924 € | 69 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 880 €/mois | 17 818 €/mois | 705 600 € | 102 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 765 540 € | 162 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 832 080 € | 228 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 900 900 € | 297 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BISCARROSSE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BISCARROSSE
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625 000 € | 3 453 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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599 000 € | 3 238 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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557 308 € | 3 440 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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555 000 € | 3 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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548 600 € | 2 949 € | 186 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 116 Rue Des Gemmeurs | 675 500 € | 138 m² | 4 895 € |
| 15/05/2025 | 131 Av Charlevois De Villers | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Des Fauvettes | 545 000 € | 137 m² | 3 978 € |
| 27/03/2025 | 34 Imp Des Vanneaux | 1 159 925 € | 143 m² | 8 111 € |
| 06/03/2025 | 264 Che De Chicoutas | 81 000 € | 159 m² | 509 € |
| 28/02/2025 | 137 Rue Des Rouges Gorges | 740 000 € | 143 m² | 5 175 € |
| 19/02/2025 | 159 Che De Ragueys | 525 118 € | 142 m² | 3 698 € |
| 31/01/2025 | 128 Che Des Milouins | 693 510 € | 160 m² | 4 334 € |
| 23/01/2025 | 76 Rue Des Morilles | 839 920 € | 181 m² | 4 640 € |
| 15/01/2025 | 1060 Boucle Bonanza | 940 000 € | 150 m² | 6 267 € |
| 10/01/2025 | 898 Che Des Chataigniers | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 20/12/2024 | 162 Rue Leo Delibes | 496 250 € | 156 m² | 3 181 € |
| 11/12/2024 | 421 Rue De L Aeropostale | 717 000 € | 154 m² | 4 656 € |
| 04/12/2024 | 986 All De Gelous | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 02/12/2024 | 870 Av De Caupos | 499 312 € | 135 m² | 3 699 € |