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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Maison de plain pied Biscarrosse : 161m²+53.5 de garage + dépenTrès rare dans ce quartier central et proche de la forêt cette maison bénéficie de 241m² exploitables ! Elle est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 598 332 € | 62 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 228 €/mois | 15 842 €/mois | 627 360 € | 91 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 680 580 € | 144 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 739 920 € | 203 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 801 000 € | 264 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BISCARROSSE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BISCARROSSE
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555 000 € | 3 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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548 600 € | 2 949 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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599 000 € | 3 238 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 116 Rue Des Gemmeurs | 675 500 € | 138 m² | 4 895 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue De L Amiral Hebrard | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 15/05/2025 | 131 Av Charlevois De Villers | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Des Fauvettes | 545 000 € | 137 m² | 3 978 € |
| 27/03/2025 | 34 Imp Des Vanneaux | 1 159 925 € | 143 m² | 8 111 € |
| 06/03/2025 | 264 Che De Chicoutas | 81 000 € | 159 m² | 509 € |
| 28/02/2025 | 137 Rue Des Rouges Gorges | 740 000 € | 143 m² | 5 175 € |
| 19/02/2025 | 159 Che De Ragueys | 525 118 € | 142 m² | 3 698 € |
| 31/01/2025 | 128 Che Des Milouins | 693 510 € | 160 m² | 4 334 € |
| 23/01/2025 | 76 Rue Des Morilles | 839 920 € | 181 m² | 4 640 € |
| 15/01/2025 | 1060 Boucle Bonanza | 940 000 € | 150 m² | 6 267 € |
| 10/01/2025 | 898 Che Des Chataigniers | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 20/12/2024 | 162 Rue Leo Delibes | 496 250 € | 156 m² | 3 181 € |
| 11/12/2024 | 421 Rue De L Aeropostale | 717 000 € | 154 m² | 4 656 € |
| 04/12/2024 | 986 All De Gelous | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |