Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement Billere 2 pièce(s) 41 m²BILLERE en EXCLUSIVITE dans quartier calme proche toutes commodités, dans copropriété récente sécurisée, appartement 2 pièces composé d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 15 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 22 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 170 820 € | 36 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BILLERE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BILLERE
|
140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
141 000 € | 3 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
136 000 € | 3 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LONS
|
135 600 € | 3 229 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LONS
|
135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LONS
|
135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LONS
|
134 850 € | 2 644 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
133 000 € | 3 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LONS
|
147 000 € | 3 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 All Des Marnieres | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Guynemer | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 76 000 € | 34 m² | 2 235 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 136 850 € | 54 m² | 2 534 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Henri 4 | 96 300 € | 35 m² | 2 751 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 27/03/2025 | 18b Rue Bon Accueil | 99 900 € | 44 m² | 2 270 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Lons | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Henri 4 | 107 010 € | 35 m² | 3 057 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 21/03/2025 | 30 Av Du Chateau D'este | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 21/03/2025 | 50 Rte De Bayonne | 89 500 € | 39 m² | 2 295 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Albert Schweitzer | 104 147 € | 57 m² | 1 827 € |
| 10/03/2025 | 57 Av Du Chateau D'este | 108 000 € | 51 m² | 2 118 € |
| 10/03/2025 | 40 Av Du Chateau D'este | 119 420 € | 52 m² | 2 297 € |