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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Dans une résidence récente de 2018, découvrez cet agréable T2 de 41,5 m², idéalement situé au calme, parfait votre projet de vie ! L'appartement se compose d'une belle pièce de vie...
10 Rue Virgilio Peña Cordoba 64140 Billère
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BILLERE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LONS
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135 600 € | 3 229 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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T2 BILLERE
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141 000 € | 3 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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127 500 € | 2 713 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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127 500 € | 2 713 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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127 500 € | 2 713 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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124 900 € | 2 449 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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124 800 € | 3 044 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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119 000 € | 2 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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119 000 € | 2 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 All Des Marnieres | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Guynemer | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 76 000 € | 34 m² | 2 235 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 136 850 € | 54 m² | 2 534 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Henri 4 | 96 300 € | 35 m² | 2 751 € |
| 27/03/2025 | 18b Rue Bon Accueil | 99 900 € | 44 m² | 2 270 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Lons | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Henri 4 | 107 010 € | 35 m² | 3 057 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 21/03/2025 | 30 Av Du Chateau D'este | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 21/03/2025 | 50 Rte De Bayonne | 89 500 € | 39 m² | 2 295 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Albert Schweitzer | 104 147 € | 57 m² | 1 827 € |
| 10/03/2025 | 57 Av Du Chateau D'este | 108 000 € | 51 m² | 2 118 € |
| 10/03/2025 | 40 Av Du Chateau D'este | 119 420 € | 52 m² | 2 297 € |