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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Découvrez, à LONS Perlic, au deuxième étage d'une résidence de 1985, cet appartement T2 de 51.7 m².Il comprend une entrée avec rangement, un salon-séjour, une cuisine fonctionnelle...
23 Rue des Sternes 64140 Lons
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 145 992 € | 15 094 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONS ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LONS
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135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 BILLERE
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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133 700 € | 2 122 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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133 700 € | 2 122 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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136 000 € | 2 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BILLERE
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127 500 € | 2 713 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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127 500 € | 2 713 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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127 500 € | 2 713 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BILLERE
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126 000 € | 2 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 BILLERE
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 18 All Des Acacias | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Pompadour | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Du Moulin | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 25/04/2025 | 6 All De L'arremoulit | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 08/04/2025 | 19 Bd Bleriot | 115 385 € | 58 m² | 1 989 € |
| 20/02/2025 | 2 All Victor Hugo | 113 000 € | 41 m² | 2 756 € |
| 14/02/2025 | 17 Bd Bleriot | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 06/02/2025 | 7 All Des Sorbiers | 123 000 € | 41 m² | 3 000 € |
| 27/01/2025 | 17 Bd Bleriot | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 21/01/2025 | 18 All Cassiopee | 197 000 € | 60 m² | 3 283 € |
| 15/01/2025 | 7 Imp D Ossau | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 13/01/2025 | 10 All De L'arremoulit | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 20/12/2024 | 23 Imp Des Sureaux | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue De Pompadour | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue De Pompadour | 73 500 € | 35 m² | 2 100 € |