Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Bel appartement situé au 3eme étage et dernier avec ascenseur. Composé d'un grand séjour de 25 m² exposé sud ouest sans vis à vis, vue montagne, deux belles chambres avec placards,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BILLERE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BILLERE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BILLEREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BILLERE
|
129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
126 000 € | 2 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
133 700 € | 2 122 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
133 700 € | 2 122 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
124 000 € | 1 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
123 000 € | 2 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
136 000 € | 2 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
119 000 € | 2 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
119 000 € | 2 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9002 Res Prc Res Les Magnolias | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 29/04/2025 | 9 All Des Marnieres | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Guynemer | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 136 850 € | 54 m² | 2 534 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Louis Barthou | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 27/03/2025 | 18b Rue Bon Accueil | 99 900 € | 44 m² | 2 270 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Lons | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 21/03/2025 | 50 Rte De Bayonne | 89 500 € | 39 m² | 2 295 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 21/03/2025 | 30 Av Du Chateau D'este | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Laffitte | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 19/03/2025 | 34 Av De Lons | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 13/03/2025 | 17 Rte De Bayonne | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Albert Schweitzer | 104 147 € | 57 m² | 1 827 € |