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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
L' Agence SMB vous présente en exclusivité :T3 avec ascenseur et parking en sous-sol, coeur de BILLERE dans une résidence de standing. Découvrez cet appartement T3 d'environ 64m² d...
5 avenue de la République 64140 Billère
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 902 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BILLERE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BILLERE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BILLEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BILLERE
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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122 000 € | 1 605 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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120 000 € | 1 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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120 000 € | 1 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLERE
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BILLERE
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119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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119 000 € | 1 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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118 500 € | 1 975 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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118 500 € | 1 975 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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116 000 € | 1 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9002 Res Prc Res Les Magnolias | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 23/05/2025 | 21 Av Du Chateau D'este | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 29/04/2025 | 9 All Des Marnieres | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 136 850 € | 54 m² | 2 534 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Louis Barthou | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Lons | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 24/03/2025 | 9 Pl Francois Mitterrand | 237 550 € | 83 m² | 2 862 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Laffitte | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 19/03/2025 | 34 Av De Lons | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 13/03/2025 | 17 Rte De Bayonne | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 10/03/2025 | 57 Av Du Chateau D'este | 108 000 € | 51 m² | 2 118 € |
| 10/03/2025 | 40 Av Du Chateau D'este | 119 420 € | 52 m² | 2 297 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Albert Schweitzer | 104 147 € | 57 m² | 1 827 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Laffitte | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 03/03/2025 | 5 Av Du Chateau D'este | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |