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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Pau / Billère beau T3 loué de 59m² avec grand balcon plein sud dans résidence récente. Cet appartement très lumineux vous accueille par une entrée puis un confortable séjour avec c...
48 route de Bayonne 64140 Billère
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 252 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BILLERE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BILLERE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BILLEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BILLERE
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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133 700 € | 2 122 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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133 700 € | 2 122 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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144 600 € | 2 126 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BILLERE
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BILLERE
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9002 Res Prc Res Les Magnolias | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 29/04/2025 | 9 All Des Marnieres | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Guynemer | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 136 850 € | 54 m² | 2 534 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Louis Barthou | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 27/03/2025 | 18b Rue Bon Accueil | 99 900 € | 44 m² | 2 270 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Lons | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 21/03/2025 | 30 Av Du Chateau D'este | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 21/03/2025 | 50 Rte De Bayonne | 89 500 € | 39 m² | 2 295 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Laffitte | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 19/03/2025 | 34 Av De Lons | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 13/03/2025 | 17 Rte De Bayonne | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 10/03/2025 | 40 Av Du Chateau D'este | 119 420 € | 52 m² | 2 297 € |