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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Charmante maison en pierre située dans un environnement calme, à proximité de Billé et Javené. D’environ 93 m², elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 169 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BILLE
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214 300 € | 2 329 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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T5 BEAUCE
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213 000 € | 2 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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218 316 € | 2 509 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LUITRE
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220 871 € | 2 482 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 FOUGERES
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221 819 € | 2 218 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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202 722 € | 2 180 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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T5 ROMAGNE
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202 319 € | 2 023 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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202 319 € | 2 023 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 Rue De La Chapellenie | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 15/03/2025 | 2 Rue De L'eglise | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue Des Chenes | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue De L'eglise | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 09/11/2024 | 4 Rue De L'eglise | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue De Fougeres | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 28/06/2024 | 5 Lot La Haye Du Courtil | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 17/08/2023 | 3 Rue De Montaubert | 165 500 € | 75 m² | 2 207 € |
| 28/07/2023 | 5345 Courgoulu | 121 200 € | 74 m² | 1 638 € |
| 04/05/2023 | 3 Rue Bellevue | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 28/04/2023 | 15 Rue De Fougeres | 38 000 € | 82 m² | 463 € |
| 28/03/2023 | 5150 Le Houx | 36 000 € | 73 m² | 493 € |