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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
VENTE d'une maison F5 (87 m²) à Romagné Idéalement située - À découvrir à Romagné (35133) : maison neuve 5 pièces en vente, 2 niveaux, 87 m² sur 350 m² de terrain. Elle dispose de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMAGNE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROMAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROMAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR DES LANDES
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225 800 € | 2 720 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR DES LANDES
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229 900 € | 2 804 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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221 819 € | 2 218 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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221 600 € | 2 702 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LUITRE
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220 871 € | 2 482 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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231 600 € | 2 602 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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218 316 € | 2 509 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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218 316 € | 2 509 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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233 910 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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233 910 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIGNE
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIGNE
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Bout De Lande | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 01/03/2025 | 24 Res De La Prairie | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue De La Chasse Beauvais | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |
| 27/09/2024 | 22 Haute Moriere | 195 500 € | 107 m² | 1 827 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Des Mesanges | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 28/06/2024 | 40 Res Des Quatre Charmes | 232 400 € | 107 m² | 2 172 € |
| 04/05/2024 | 5 La Galandais | 284 000 € | 107 m² | 2 654 € |
| 31/01/2024 | 19 La Chantelleraie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 07/10/2023 | 19 Haute Moriere | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Nationale | 49 100 € | 84 m² | 585 € |
| 19/05/2023 | 17 Le Gue Bodin | 58 500 € | 77 m² | 760 € |