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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Beaucé : maison de 5 pièces (90 m²) à vendre Idéalement située - À découvrir à Beaucé (35133) : maison neuve 5 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 90 m² et 329 m² de terrain. So...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCE ↗ +5.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUCE
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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231 600 € | 2 602 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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233 910 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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233 910 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIGNE
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIGNE
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIGNE
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR DES LANDES
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225 800 € | 2 720 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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236 500 € | 2 150 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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236 500 € | 2 150 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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237 400 € | 2 638 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR DES LANDES
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 FOUGERES
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221 819 € | 2 218 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 5015 L Aunay | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 19/09/2024 | 6 All Des Lilas | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De Paris | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 05/07/2024 | 15 All Des Acacias | 150 100 € | 96 m² | 1 564 € |
| 30/08/2023 | 59 Rue De Bretagne | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 17/06/2023 | 8 All Des Primeveres | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue De Bretagne | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 06/05/2023 | 6 All Du Muguet | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |