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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Idéalement situé aux portes de Poitiers, terrain constructible de plus de 455 m² sur la commune de Bignoux à l'Est de Poitiers. Accès rapide sans bouchon sur la rocade. Cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 595 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIGNOUX ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIGNOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIGNOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIGNOUX
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173 493 € | 2 017 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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174 675 € | 1 963 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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172 636 € | 1 837 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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175 226 € | 1 752 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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176 001 € | 1 778 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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176 323 € | 2 050 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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171 146 € | 1 840 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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178 879 € | 1 807 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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179 297 € | 2 160 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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168 197 € | 2 051 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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179 540 € | 2 190 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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179 861 € | 1 998 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE
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179 990 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE
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179 990 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVOUX
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Grand Champ | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 16/09/2024 | 10 Rte De La Foye | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Chataigniers | 256 500 € | 85 m² | 3 018 € |
| 10/07/2024 | 2b Rue De La Foret | 82 500 € | 75 m² | 1 100 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De La Grande Caborgne | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 25/06/2024 | 36 Rue De La Garenne | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Des Rouges Gorges | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Du Grand Saint Hubert | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 11/03/2024 | 2 Rte De La Foye | 148 000 € | 102 m² | 1 451 € |
| 03/10/2023 | 5q Rue Du Grand St Hubert | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 16/06/2023 | 11 Rue Du Vieux Bourg | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue Des Cerisiers | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |