178 217 €
T3
79 m²
BIEUZY
56310
+31%
vs marché
2 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 217 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
NEUF
BIEUZY (56310)
Terrain
640 m²
Jardin
Garage
Dans un cadre pratique avec accès école et bus, belle opportunité pour ce terrain plat de 410 m², déjà viabilisé. En secteur diffus, il offre un potentiel idéal pour un projet lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 217 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 487 €
Prix net vendeur
169 730 €
Frais de notaire
+13 468 €
Émoluments
2 104 €
Droits & taxes
10 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 685 €
Capital à emprunter
191 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 22 280 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 32 444 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 51 224 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 72 524 € | 3,73% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 94 784 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bieuzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIEUZY ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BIEUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIEUZY
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T4 BIEUZY
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178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BIEUZY |
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T4 BIEUZY
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178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BIEUZY |
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T3 GUERN
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177 659 € | 2 434 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à GUERN |
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T4 QUISTINIC
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUISTINIC |
|
T4 QUISTINIC
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUISTINIC |
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T5 BUBRY
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176 960 € | 2 185 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à BUBRY |
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T5 QUISTINIC
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180 960 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à QUISTINIC |
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T6 MELRAND
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174 530 € | 2 209 € | 79 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 79 m² à MELRAND |
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T4 QUISTINIC
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182 000 € | 2 247 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à QUISTINIC |
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T6 BUBRY
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182 200 € | 1 859 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
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182 200 € | 1 859 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
|
182 200 € | 1 859 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BUBRY |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 9 Rue Pierre Loti | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 07/05/2026 | 9 Imp Du Calvaire - Port Arthur | 132 500 € | 98 m² | 1 352 € |
| 22/04/2026 | 20 Pl Ernest Le Moine | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 17/04/2026 | 162 Coet Menan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 15/04/2026 | 5646 Rimaison Plumeliau | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 10/04/2026 | 29 Rue De Bonne Fontaine | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 19/03/2026 | 1 Imp De La Lande | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 06/03/2026 | 11 Rue Germaine Tillion | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 04/03/2026 | 1 Imp Des Coquelicots | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 23/02/2026 | 1 Rue Du Croizic | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 19/02/2026 | 13 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/02/2026 | 5567 Saint Nicodeme | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Eugene Le Mezo | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 06/02/2026 | 15 Rue Theodore Botrel | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 27/01/2026 | 5190 Kermorivin | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |