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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
À VENDRE SUPERBE MOULIN EN PIERRE À PLUMÉLIAU Découvrez ce bien rare et atypique, chargé de caractère, niché dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Pluméliau, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 384 048 € | 43 993 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 404 040 € | 63 985 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 440 820 € | 100 765 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 143 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 186 745 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIEUZY
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352 750 € | 2 138 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T6 BUBRY
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T5 GUERN
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336 842 € | 1 821 € | 185 m² | 5 | Voir |
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336 000 € | 2 000 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 BUBRY
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372 000 € | 2 126 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 MELRAND
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375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MELRAND
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375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MELRAND
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375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MELRAND
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375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MELRAND
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375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MELRAND
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325 000 € | 1 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 40 000 € | 168 m² | 238 € |
| 02/07/2025 | 5025 Kerguh | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Pierre Bachelet | 278 000 € | 145 m² | 1 917 € |
| 23/01/2025 | 7123 Kermadec | 189 000 € | 133 m² | 1 421 € |
| 20/12/2024 | 5738 Porbon | 83 000 € | 132 m² | 629 € |
| 29/05/2024 | 850 Chene Vert | 125 000 € | 146 m² | 856 € |
| 21/03/2024 | 5114 Les Ecarts | 62 500 € | 165 m² | 379 € |
| 19/12/2023 | 5847 Kervihan | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 20/10/2023 | 5 Imp Du Mondo | 300 066 € | 137 m² | 2 190 € |