1 880 000 €
T5
220 m²
BIDART
64210
+31%
vs marché
8 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 880 000 €
Maison • 5 pièces • 220 m²
BIDART (64210) • Bidart
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 880 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 308 €
Prix net vendeur
1 807 692 €
Frais de notaire
+125 811 €
Émoluments
17 808 €
Droits & taxes
106 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 005 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 005 811 €
Capital à emprunter
2 005 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 975 €/mois | 72 652 €/mois | 2 013 900 € | 208 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 599 €/mois | 53 330 €/mois | 2 111 880 € | 306 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 729 €/mois | 38 573 €/mois | 2 291 220 € | 485 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 377 €/mois | 31 445 €/mois | 2 490 480 € | 685 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 2 696 700 € | 891 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
29 040 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-10 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIDART ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIDART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BIDART
|
1 880 000 € | 8 545 € | 220 m² | 5 | Voir |
|
T7 BIDART
|
1 870 000 € | 7 057 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIDART
|
1 870 000 € | 7 057 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIDART
|
1 870 000 € | 7 057 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIDART
|
1 870 000 € | 7 057 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIDART
|
1 870 000 € | 7 057 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIDART
|
2 030 000 € | 9 442 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIDART
|
2 030 000 € | 9 902 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIDART
|
2 030 000 € | 9 442 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIDART
|
2 030 000 € | 9 442 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIDART
|
2 030 000 € | 9 442 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIDART
|
2 030 000 € | 9 442 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
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1 695 000 € | 7 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 BIDART
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1 670 000 € | 7 990 € | 209 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 30 Voie Lot Jardins De Bassilour | 985 000 € | 180 m² | 5 472 € |
| 26/01/2024 | 19 Che De Capera | 1 599 270 € | 225 m² | 7 108 € |
| 10/08/2023 | 25 Av Des Etats Unis | 3 800 000 € | 200 m² | 19 000 € |
| 13/07/2023 | 9 Che De Capera | 1 160 000 € | 200 m² | 5 800 € |
| 29/06/2023 | 31 Che De Parlamentia | 1 750 000 € | 180 m² | 9 722 € |
| 26/06/2023 | 86b Che De Mundustenea | 1 034 600 € | 182 m² | 5 685 € |