1 695 000 €
T7
220 m²
ARBONNE
64210
+31%
vs marché
7 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 695 000 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
ARBONNE (64210) • Arbonne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 192 €
Prix net vendeur
1 629 808 €
Frais de notaire
+113 611 €
Émoluments
16 103 €
Droits & taxes
96 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 808 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 808 611 €
Capital à emprunter
1 808 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 618 €/mois | 65 509 €/mois | 1 815 912 € | 188 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 868 €/mois | 48 085 €/mois | 1 904 160 € | 276 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 477 €/mois | 34 779 €/mois | 2 065 860 € | 438 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 357 €/mois | 28 355 €/mois | 2 245 680 € | 617 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 105 €/mois | 24 561 €/mois | 2 431 500 € | 803 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
29 040 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-8 952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 22 Che De Hurmalaga | 815 900 € | 204 m² | 4 000 € |
| 20/06/2023 | 8 Che Haietako Larrea | 840 000 € | 180 m² | 4 667 € |