2 030 000 €
T7
215 m²
BIDART
64210
+34%
vs marché
9 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 030 000 €
Maison • 7 pièces • 215 m²
BIDART (64210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 030 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-78 077 €
Prix net vendeur
1 951 923 €
Frais de notaire
+135 704 €
Émoluments
19 191 €
Droits & taxes
115 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 165 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 165 704 €
Capital à emprunter
2 165 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 886 €/mois | 78 442 €/mois | 2 174 424 € | 225 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 001 €/mois | 57 579 €/mois | 2 280 120 € | 330 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 743 €/mois | 41 645 €/mois | 2 473 740 € | 524 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 204 €/mois | 33 952 €/mois | 2 688 960 € | 739 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 706 €/mois | 29 412 €/mois | 2 911 800 € | 962 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
28 380 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-11 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
70% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 GUETHARY
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1 840 000 € | 7 360 € | 250 m² | 9 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 27b Rue De Chailla | 1 278 000 € | 173 m² | 7 387 € |
| 14/05/2024 | 30 Voie Lot Jardins De Bassilour | 985 000 € | 180 m² | 5 472 € |
| 26/01/2024 | 19 Che De Capera | 1 599 270 € | 225 m² | 7 108 € |
| 10/08/2023 | 25 Av Des Etats Unis | 3 800 000 € | 200 m² | 19 000 € |
| 13/07/2023 | 9 Che De Capera | 1 160 000 € | 200 m² | 5 800 € |
| 29/06/2023 | 31 Che De Parlamentia | 1 750 000 € | 180 m² | 9 722 € |
| 26/06/2023 | 86b Che De Mundustenea | 1 034 600 € | 182 m² | 5 685 € |