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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Pavillon de 4 pièces principalesMaison de charme en cœur de ville Découvrez cette belle maison baignée de lumière, offrant un double séjour ouvrant sur un jardin agréable et une cu...
12 Rue Hortense Girard 95870 Bezons
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 60 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 95 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 134 395 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 525 900 € | 177 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZONS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZONSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biGfi Actuel
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361 500 € | - |
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#b72Ph
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361 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 4 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
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365 000 € | 4 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
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355 500 € | 3 950 € | 90 m² | 5 | Voir |
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370 000 € | 4 933 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZONS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZONS
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZONS
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382 000 € | 4 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZONS
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383 000 € | 4 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 85 Rue Anatole France | 450 000 € | 66 m² | 6 818 € |
| 11/12/2025 | 19 Av Jean Pierre Bourquard | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Roger Martin | 259 000 € | 70 m² | 3 700 € |
| 08/12/2025 | 15 Av De La Butte Blanche | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Violettes | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue Georges Dupont | 649 000 € | 70 m² | 9 271 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Henri Herve | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 20/11/2025 | 62 Rue Albert 1er | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 14/11/2025 | 21 Av Du Nouveau Bezons | 406 000 € | 97 m² | 4 186 € |
| 24/10/2025 | 22 Clos Des Barentins | 355 540 € | 84 m² | 4 233 € |
| 22/10/2025 | 24b Rue Mirabeau | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 07/10/2025 | 23 Rue De La Paix | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 03/10/2025 | 56 Rue Albert 1er | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 02/10/2025 | 20 Clos Des Barentins | 372 000 € | 84 m² | 4 429 € |
| 25/09/2025 | 38 Rue Henri Barbusse | 476 675 € | 81 m² | 5 885 € |