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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Pavillon de 4 pièces principalesMaison de charme en cœur de ville Découvrez cette belle maison baignée de lumière, offrant un double séjour ouvrant sur un jardin agréable et une cu...
12 Rue Hortense Girard 95870 Bezons
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 388 500 € | 40 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 407 400 € | 59 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 93 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 132 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 520 200 € | 171 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZONS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZONS
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T4 BEZONS
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361 500 € | 4 519 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZONS
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359 000 € | 3 663 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZONS
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359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZONS
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZONS
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355 000 € | 4 797 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZONS
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue Marie Garreau | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 30/04/2025 | 11b Rue Fernand Durbec | 346 000 € | 80 m² | 4 325 € |
| 28/04/2025 | 94 Rue De L Agriculture | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Fernand Durbec | 268 028 € | 83 m² | 3 229 € |
| 27/02/2025 | 41 Rue Claude Bernard | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 07/02/2025 | 47 Rue Jean Baillet | 431 350 € | 62 m² | 6 957 € |
| 04/02/2025 | 9 Vla Bon Accueil | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Roger Martin | 403 000 € | 95 m² | 4 242 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Du Foyer | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Francis De Pressense | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Des Brigadieres | 315 000 € | 74 m² | 4 257 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue De La Justice | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Val Notre Dame | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 30/12/2024 | 7 Av Cecile | 465 000 € | 97 m² | 4 794 € |