577 000 €
T6
175 m²
BEUZEVILLE
27210
+57%
vs marché
3 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
BEUZEVILLE (27210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 192 €
Prix net vendeur
554 808 €
Frais de notaire
+39 879 €
Émoluments
5 796 €
Droits & taxes
32 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 879 €
Capital à emprunter
616 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 373 €/mois | 22 342 €/mois | 619 332 € | 64 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 649 440 € | 94 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 704 700 € | 149 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 765 840 € | 210 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 829 500 € | 274 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
23 100 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-2 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEUZEVILLE ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BEUZEVILLE
1 878-2 028€
93j
2 328-2 478€
214j
2 488-2 638€
104j
2 579-2 729€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FOULBEC
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T7 BOULLEVILLE
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572 400 € | 3 045 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULLEVILLE
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509 000 € | 2 637 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 BOULLEVILLE
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498 200 € | 2 650 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULLEVILLE
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498 200 € | 2 650 € | 188 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 892 Rue Pierre Mendes France | 386 100 € | 200 m² | 1 931 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Franches Terres | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 04/12/2024 | 360 Rue De La Mare Hebert | 569 000 € | 147 m² | 3 871 € |
| 19/09/2024 | 579 Rte De La Vallee De Neuilly | 866 857 € | 182 m² | 4 763 € |
| 25/06/2024 | 959 Rue Des Estingants | 337 000 € | 167 m² | 2 018 € |
| 04/12/2023 | 537 Rue De La Bertiniere | 973 550 € | 149 m² | 6 534 € |
| 13/10/2023 | 37 All De La Cuve Destin | 260 000 € | 172 m² | 1 512 € |
| 28/04/2023 | 14 Rue Du Calvaire | 457 200 € | 145 m² | 3 153 € |
| 19/04/2023 | 9016 Rue Albert Sorel | 413 000 € | 150 m² | 2 753 € |
| 24/03/2023 | 124 Rue Albert Sorel | 228 000 € | 141 m² | 1 617 € |