572 400 €
T7
188 m²
BOULLEVILLE
27210
+65%
vs marché
3 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit572 400 €
Maison • 7 pièces • 188 m²
BOULLEVILLE (27210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 015 €
Prix net vendeur
550 385 €
Frais de notaire
+39 575 €
Émoluments
5 753 €
Droits & taxes
32 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 975 €
Capital à emprunter
611 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 315 €/mois | 22 167 €/mois | 614 460 € | 63 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 644 280 € | 93 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 699 120 € | 148 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 759 840 € | 209 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 822 900 € | 272 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
24 816 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-2 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 873 Rte De L'eglise | 360 380 € | 170 m² | 2 120 € |
| 30/10/2023 | 429 Rue De La Lande | 632 000 € | 220 m² | 2 873 € |
| 26/06/2023 | 668 Rue De La Bruyere | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 28/03/2023 | 337 Rue De La Ravangerie | 350 000 € | 214 m² | 1 636 € |