498 200 €
T7
188 m²
BOULLEVILLE
27210
+43%
vs marché
2 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 200 €
Maison • 7 pièces • 188 m²
BOULLEVILLE (27210)
Terrain
1 860 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 162 €
Prix net vendeur
479 038 €
Frais de notaire
+34 682 €
Émoluments
5 069 €
Droits & taxes
28 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 882 €
Capital à emprunter
532 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 534 996 € | 55 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 561 000 € | 81 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 608 760 € | 129 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 182 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 716 400 € | 236 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
24 816 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOULLEVILLE
|
498 200 € | 2 650 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEUZEVILLE
|
509 000 € | 2 637 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEUZEVILLE
|
470 000 € | 2 410 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEUZEVILLE
|
470 000 € | 2 410 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE TORPT
|
462 000 € | 2 053 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE TORPT
|
462 000 € | 2 053 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE TORPT
|
462 000 € | 2 053 € | 225 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 873 Rte De L'eglise | 360 380 € | 170 m² | 2 120 € |
| 30/10/2023 | 429 Rue De La Lande | 632 000 € | 220 m² | 2 873 € |
| 26/06/2023 | 668 Rue De La Bruyere | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 28/03/2023 | 337 Rue De La Ravangerie | 350 000 € | 214 m² | 1 636 € |