295 000 €
T5
142 m²
BEUZEVILLE
27210
-19%
vs marché
2 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
URGENT
BEUZEVILLE (27210)
Terrain
4 123 m²
DPE
G
GES
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
18 744 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE ↗ +26.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE
2 169-2 319€
78j
2 642-2 792€
109j
2 794-2 944€
104j
2 919-3 069€
88j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FORT MOVILLE
|
295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORT MOVILLE
|
295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOULBEC
|
282 000 € | 2 014 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOULBEC
|
282 000 € | 2 014 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOULBEC
|
282 000 € | 2 014 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOULBEC
|
282 000 € | 2 014 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOULLEVILLE
|
310 000 € | 2 230 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULLEVILLE
|
310 000 € | 2 230 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
310 000 € | 2 230 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 CONTEVILLE
|
279 900 € | 2 120 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONTEVILLE
|
279 900 € | 2 120 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DU VAL
|
279 900 € | 2 120 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DU VAL
|
279 900 € | 2 120 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DU VAL
|
279 900 € | 2 120 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONTEVILLE
|
279 900 € | 2 120 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 380 Rue De La Mare Hebert | 258 640 € | 120 m² | 2 155 € |
| 13/12/2024 | 608 Rue Des Franches Terres | 289 000 € | 117 m² | 2 470 € |
| 04/12/2024 | 360 Rue De La Mare Hebert | 569 000 € | 147 m² | 3 871 € |
| 13/11/2024 | 133 Rue Au Coq | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 15/10/2024 | 188 All De La Futaie | 341 500 € | 116 m² | 2 944 € |
| 06/09/2024 | 901 Rte La Campagne De Blacquemare | 267 960 € | 120 m² | 2 233 € |
| 31/07/2024 | 225 Rue Marie Legentil | 385 000 € | 119 m² | 3 235 € |
| 27/06/2024 | 993 Rue Du Lion | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 25/06/2024 | 959 Rue Des Estingants | 337 000 € | 167 m² | 2 018 € |
| 19/06/2024 | 332a Rue Martyrs De La Resistance | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 18/03/2024 | 1193 Rue De La Mare Hebert | 198 600 € | 130 m² | 1 528 € |
| 22/12/2023 | 120 Imp Des Quatre Ormes | 100 000 € | 129 m² | 775 € |
| 15/12/2023 | 90 Rue Des Franches Terres | 405 000 € | 119 m² | 3 403 € |
| 04/12/2023 | 537 Rue De La Bertiniere | 973 550 € | 149 m² | 6 534 € |
| 26/10/2023 | 200 Rue Du Lion | 5 695 094 € | 127 m² | 44 843 € |