279 900 €
T5
132 m²
CONTEVILLE
27210
-6%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 900 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
CONTEVILLE (27210)
Terrain
1 624 m²
Jardin
DPE
D
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 053 €
Prix net vendeur
267 847 €
Frais de notaire
+20 196 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 096 €
Capital à emprunter
300 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
17 424 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTEVILLE ↘ -6.1% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONTEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19 Pl De L Eglise | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 19/02/2025 | 99 Imp Des Chataigniers | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 28/01/2025 | 61 Rue Halley | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 28/11/2024 | 186 La Garderie | 69 300 € | 125 m² | 554 € |
| 28/11/2024 | 197 Imp Des Marronniers | 468 000 € | 120 m² | 3 900 € |
| 27/09/2024 | 435 Rte De Saint Pierre | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 19/08/2024 | 5084 Le Douy | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 22/04/2024 | 97a Imp Pierrot | 282 000 € | 154 m² | 1 831 € |
| 15/03/2024 | 1181 Rue Du Pressoir | 305 000 € | 144 m² | 2 118 € |
| 06/03/2024 | 62 Imp Des Cerisiers | 660 000 € | 154 m² | 4 286 € |
| 27/02/2024 | 8 Lot Le Verger | 251 770 € | 127 m² | 1 982 € |
| 09/10/2023 | 439 Rte De La Judee | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 21/06/2023 | 26 Rte De L Estuaire | 207 000 € | 108 m² | 1 917 € |
| 24/04/2023 | 69 Che Du Mont Picot | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 31/03/2023 | 51 Che Du Claquesard | 345 000 € | 106 m² | 3 255 € |