282 000 €
T5
140 m²
FOULBEC
27210
-8%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
FOULBEC (27210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 144 €
Prix net vendeur
269 856 €
Frais de notaire
+20 335 €
Émoluments
3 064 €
Droits & taxes
15 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 335 €
Capital à emprunter
302 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
18 480 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOULBEC ↗ +12.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOULBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CONTEVILLE
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T5 CONTEVILLE
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T5 ST PIERRE DU VAL
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T5 FIQUEFLEUR EQUAINVILLE
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289 500 € | 2 227 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 BEUZEVILLE
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BEUZEVILLE
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 62 Che Des Bois | 257 000 € | 125 m² | 2 056 € |
| 23/08/2024 | 663 Che De La Briere | 252 500 € | 152 m² | 1 661 € |
| 12/08/2024 | 40 Imp Des Chenots | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 24/04/2024 | 120 Che Du Bois Duboc | 208 000 € | 136 m² | 1 529 € |
| 28/03/2024 | 18 Che Des Closais | 260 000 € | 161 m² | 1 615 € |
| 27/02/2024 | 160 Che Du Val | 191 000 € | 130 m² | 1 469 € |
| 27/01/2024 | 220 Che De La Cote Maquaire | 418 200 € | 156 m² | 2 681 € |