310 000 €
T6
139 m²
BOULLEVILLE
27210
+21%
vs marché
2 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
BOULLEVILLE (27210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
18 348 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1534 Rue De La Bruyere | 179 475 € | 116 m² | 1 547 € |
| 20/11/2024 | 21 Rte D'honfleur | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 26/09/2024 | 316 Rue De La Bruyere | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 25/09/2024 | 14 Lot Le Clos Des Vallees | 257 500 € | 140 m² | 1 839 € |
| 06/09/2024 | 18 Lot Le Pre Seigneur | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 24/04/2024 | 185 Rue Des Forges | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 05/09/2023 | 17 Lot Le Pre Seigneur | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 26/06/2023 | 668 Rue De La Bruyere | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |