320 000 €
T8
157 m²
FOULBEC
27210
-7%
vs marché
2 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 8 pièces • 157 m²
FOULBEC (27210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
307 692 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 929 €
Capital à emprunter
342 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
20 724 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 FOULBEC
|
320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 FOULBEC
|
320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 FOULBEC
|
320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T9 FORT MOVILLE
|
339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 FORT MOVILLE
|
339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE TORPT
|
299 900 € | 1 538 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE TORPT
|
299 900 € | 1 538 € | 195 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 62 Che Des Bois | 257 000 € | 125 m² | 2 056 € |
| 23/08/2024 | 663 Che De La Briere | 252 500 € | 152 m² | 1 661 € |
| 24/04/2024 | 120 Che Du Bois Duboc | 208 000 € | 136 m² | 1 529 € |
| 28/03/2024 | 18 Che Des Closais | 260 000 € | 161 m² | 1 615 € |
| 27/02/2024 | 160 Che Du Val | 191 000 € | 130 m² | 1 469 € |
| 27/01/2024 | 220 Che De La Cote Maquaire | 418 200 € | 156 m² | 2 681 € |