231 000 €
T5
113 m²
BEURLAY
17250
-0%
vs marché
2 044
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
BEURLAY (17250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
14 916 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEURLAY ↘ -2.6% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEURLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5 Rue Du Soleil Couchant | 262 650 € | 115 m² | 2 284 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Soleil Couchant | 208 400 € | 115 m² | 1 812 € |
| 12/08/2024 | 10 Rue Du Soleil Couchant | 199 400 € | 105 m² | 1 899 € |
| 08/08/2024 | 4 Imp De La Fontaine | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 02/08/2024 | 9 Rte Du Greleau | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 22/07/2024 | 11 Rue De Pont L Abbe | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 14/03/2024 | 9 Rue Du Soleil Couchant | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 11/03/2024 | 6b Rue De L Eglise | 260 600 € | 100 m² | 2 606 € |
| 23/02/2024 | 5 Imp De La Poste | 62 192 € | 120 m² | 518 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue De Pontoise | 250 934 € | 117 m² | 2 145 € |
| 28/08/2023 | 2b Rue Des Favres | 259 270 € | 100 m² | 2 593 € |