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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Située à Sainte-Gemme (17250), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Entre Saintes, Rochefort et Royan à 25 min de chaque ville et 5 min du Gua. À l'extérieur, la m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE GEMME
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239 000 € | 1 732 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT L ABBE D ARNOULT
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228 975 € | 1 537 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT L ABBE D ARNOULT
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228 000 € | 1 530 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT L ABBE D ARNOULT
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228 000 € | 1 530 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT L ABBE D ARNOULT
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227 950 € | 1 640 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 TRIZAY
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222 600 € | 1 374 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIZAY
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222 600 € | 1 374 € | 162 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4 Rte De Chez Bouchet | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 02/01/2025 | 15 Rue Du Mur | 172 000 € | 142 m² | 1 211 € |
| 13/08/2024 | 23 Rue Du Vieux Four | 205 000 € | 132 m² | 1 553 € |
| 15/01/2024 | 10 Rte De La Crocherie | 217 500 € | 150 m² | 1 450 € |
| 14/11/2023 | 6 Rte De La Crocherie | 74 000 € | 131 m² | 565 € |