234 300 €
T5
112 m²
BEURLAY
17250
+2%
vs marché
2 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 300 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
BEURLAY (17250)
Terrain
2 780 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 089 €
Prix net vendeur
224 211 €
Frais de notaire
+17 204 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 504 €
Capital à emprunter
251 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 927 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
14 784 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEURLAY ↘ -2.6% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEURLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/01/2025 | 5 Rue Du Soleil Couchant | 262 650 € | 115 m² | 2 284 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Soleil Couchant | 208 400 € | 115 m² | 1 812 € |
| 12/08/2024 | 10 Rue Du Soleil Couchant | 199 400 € | 105 m² | 1 899 € |
| 08/08/2024 | 4 Imp De La Fontaine | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 02/08/2024 | 9 Rte Du Greleau | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 22/07/2024 | 11 Rue De Pont L Abbe | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 11/03/2024 | 6b Rue De L Eglise | 260 600 € | 100 m² | 2 606 € |
| 23/02/2024 | 5 Imp De La Poste | 62 192 € | 120 m² | 518 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue De Pontoise | 250 934 € | 117 m² | 2 145 € |
| 28/08/2023 | 2b Rue Des Favres | 259 270 € | 100 m² | 2 593 € |