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374 000 €
Bien 254 m²
BESSAN 34550
N/A vs marché
1 472 €/m²

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Bien • 8 pièces • 254 m²

BESSAN (34550)
Jardin Garage
DPE C 117 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison 8 piècesAu centre ville de Bessan, venez découvrir cette ancienne maison vigneronne avec ses deux grands garages, sa cour intérieure d'environ 120 m², ses greniers offrant d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 374 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 810 €
Prix net vendeur 356 190 €
Frais de notaire +26 256 €
Émoluments 3 891 €
Droits & taxes 21 015 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 400 256 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 400 256 €
Capital à emprunter 400 256 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 784 €/mois 14 497 €/mois 401 856 € 41 626 € 3,15%
10 ans 3 512 €/mois 10 642 €/mois 421 440 € 61 210 € 3,20%
15 ans 2 540 €/mois 7 697 €/mois 457 200 € 96 970 € 3,30%
20 ans 2 071 €/mois 6 276 €/mois 497 040 € 136 810 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
33 528 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-419 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 794 €/an
Charges copro. NR 1 524 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 347 €/an
GLI (2,5%) 838 €/an
Vacance locative 2 793 €/an
Total charges 10 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aD1Md Actuel
374 000 € -
#amuKT
374 000 € -
#aW5Zn
374 000 € -
#amw9W
374 000 € -
#avoz6
374 000 € -
#aDC1D
374 000 € -
#aJjdL
374 000 € -
#aK5bK
374 000 € -
#aMLPQ
374 000 € -
#aVbP2
374 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).