Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 255 m²
Au cœur du centre-ville de Bessan, venez découvrir cette ancienne maison vigneronne pleine de charme, à rénover. Elle dispose de deux grands garages, d’une cour intérieure d’enviro...
20 Grand Rue 34550 Bessan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 402 108 € | 41 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 421 680 € | 61 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 96 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 136 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 178 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avoz6 Actuel
|
374 000 € | - |
|
#amuKT
|
374 000 € | - |
|
#aW5Zn
|
374 000 € | - |
|
#amw9W
|
374 000 € | - |
|
#aD1Md
|
374 000 € | - |
|
#aDC1D
|
374 000 € | - |
|
#aJjdL
|
374 000 € | - |
|
#aK5bK
|
374 000 € | - |
|
#aMLPQ
|
374 000 € | - |
|
#aVbP2
|
374 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rue Des Fours | 267 000 € | 217 m² | 1 230 € |
| 05/12/2024 | 23 Av Du 8 Mai 1945 | 629 965 € | 209 m² | 3 014 € |