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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A Berné, à 10 minutes de Plouay, beau terrain de 660m² en lotissement. . L'exposition sud permet la construction d'une belle maison ensoleillée. . Spacieuse et fonctionnelle, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 184 296 € | 19 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 013 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 44 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 62 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 81 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERNE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERNE
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170 574 € | 2 080 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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171 627 € | 1 907 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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168 177 € | 1 956 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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168 177 € | 1 956 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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177 371 € | 1 907 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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163 064 € | 2 091 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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161 609 € | 2 099 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNE
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161 500 € | 1 970 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BERNE
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180 471 € | 2 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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180 471 € | 2 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVAUDAN
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160 258 € | 2 109 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 INGUINIEL
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 INGUINIEL
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BERNE
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152 463 € | 1 859 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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151 547 € | 1 943 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5000 Rue Du 19 Mars 1962 | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 27/12/2024 | 5634 Lot Du Sacre Coeur | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 29/11/2024 | 3 Kerales | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 16/11/2024 | 16 Rue De Kerpriol | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Sainte Helene | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 09/09/2024 | 13 Rue De La Gare | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 26/06/2024 | 27 Rue Du Commerce | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 23/05/2024 | 5139 La Croix Verte | 188 300 € | 75 m² | 2 511 € |
| 06/05/2024 | 5213 Kerihuel | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 03/05/2024 | 5249 Poulhibet | 16 500 € | 96 m² | 172 € |
| 29/02/2024 | 14 Rue Du Stade | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 28/02/2024 | 28 Rue Du Commerce | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue De Poullorc'h | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 27/01/2024 | 5163 Leannec | 200 757 € | 65 m² | 3 089 € |
| 16/09/2023 | 5214 Kerharff | 75 000 € | 80 m² | 938 € |