Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 202 m²
BENODET - dans un environnement calme, à proximité de la plage, des commerces et du port de Bénodet. Magnifique demeure contemporaine de 202.4 m² habitables, édifiée en 2025, sur u...
8bis Rue de Keranguyon 29950 Bénodet
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 055 €/mois | 27 439 €/mois | 760 620 € | 78 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 797 640 € | 115 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 865 440 € | 183 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 940 560 € | 258 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 1 018 500 € | 336 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENODET ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b36wF Actuel
|
709 000 € | - |
|
#aoBtz
|
760 700 € | +7,3% |
|
#aqupE
|
709 000 € | - |
|
#aCpHS
|
709 920 € | +0,1% |
|
#aFphY
|
762 120 € | +7,5% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BENODET
|
709 000 € | 3 179 € | 223 m² | 6 | Voir |
|
T6 BENODET
|
709 000 € | 3 179 € | 223 m² | 6 | Voir |
|
T5 BENODET
|
709 920 € | 3 497 € | 203 m² | 5 | Voir |
|
T8 BENODET
|
714 150 € | 3 385 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 BENODET
|
714 150 € | 3 385 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T7 BENODET
|
703 800 € | 3 484 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 BENODET
|
703 800 € | 3 484 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 BENODET
|
703 800 € | 3 467 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 BENODET
|
703 800 € | 3 467 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T6 BENODET
|
703 800 € | 3 467 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T6 BENODET
|
720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 BENODET
|
720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T7 CLOHARS FOUESNANT
|
665 000 € | 3 325 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 BENODET
|
620 000 € | 3 298 € | 188 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue De Belle Ile | 619 450 € | 189 m² | 3 278 € |
| 28/03/2025 | 73a Ty Banal | 478 056 € | 173 m² | 2 763 € |
| 12/02/2025 | 3q Rte De Poulmic | 590 000 € | 163 m² | 3 620 € |
| 19/12/2024 | 5 Rte De Kerneost | 682 000 € | 232 m² | 2 940 € |
| 27/09/2024 | 31 Rte De Guenodou | 736 930 € | 183 m² | 4 027 € |
| 28/12/2023 | 25 Rue Du Poulquer | 340 000 € | 192 m² | 1 771 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Haute Fontaine | 1 080 000 € | 170 m² | 6 353 € |
| 31/10/2023 | 31 Rue Duquesne | 780 000 € | 180 m² | 4 333 € |
| 30/03/2023 | 5 Rue Joachim Du Bellay | 597 725 € | 176 m² | 3 396 € |