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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
iad France - Elodie Devauchelle vous propose: Charmante maison avec jardin, à Belloy-sur-Somme.Cette maison de 90m² sur un terrain de 274m² offre un cadre de vie paisible et conviv...
13 Rue René Saint 80310 Belloy-sur-Somme
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELLOY SUR SOMME ↗ +0.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLOY SUR SOMME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELLOY SUR SOMME
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLOY SUR SOMME
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T4 BOURDON
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170 410 € | 1 936 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MESGE
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177 900 € | 1 934 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MESGE
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178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESGE
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178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESGE
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178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESGE
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178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESGE
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178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PICQUIGNY
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152 105 € | 1 789 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 HANGEST SUR SOMME
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151 000 € | 1 411 € | 107 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/02/2025 | 39 Rue Marcelle Genevoix | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Louis Pasteur | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Paul Emile Goudard | 129 900 € | 97 m² | 1 339 € |
| 01/03/2024 | 45 Rue Marcelle Genevoix | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 29/12/2023 | 2b Rue Charles De Gaulle | 99 000 € | 86 m² | 1 151 € |
| 27/11/2023 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 11/10/2023 | 17 Rue Marcelle Genevoix | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |