152 105 €
Bien
85 m²
PICQUIGNY
80310
N/A
vs marché
1 789
€/m²
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Créer un compte gratuit152 105 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
TRAVAUX
PICQUIGNY (80310)
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
278 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
INVESTISSEMENT ! A Picquigny, village bénéficiant de toutes les commodités, maison de ville vendue louée ! Ce bien offre : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et semi équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 243 €
Prix net vendeur
144 862 €
Frais de notaire
+11 761 €
Émoluments
1 865 €
Droits & taxes
8 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 866 €
Capital à emprunter
163 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 164 808 € | 17 329 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 40 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 57 001 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 121 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
11 220 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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