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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Herranz Immobilier vous invite à découvrir cette maison située à Bègles, dans le secteur prisé de la Mairie, un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGLES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEGLESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ9pK Actuel
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472 500 € | - |
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#a8Rfm
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498 500 € | +5,5% |
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#aZoYZ
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472 500 € | - |
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#a9epn
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498 500 € | +5,5% |
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#aZ79r
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472 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEGLES
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 BEGLES
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475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGLES
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475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 BEGLES
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469 500 € | 2 845 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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469 500 € | 2 845 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGLES
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478 800 € | 3 302 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGLES
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480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGLES
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493 500 € | 3 427 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 BEGLES
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499 500 € | 3 064 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 72 Rue Pierre Curie | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Baudin | 378 650 € | 114 m² | 3 321 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Pauly | 284 000 € | 145 m² | 1 959 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Touzet | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 08/04/2025 | 66 Rue A Et E Dupeyron | 433 300 € | 117 m² | 3 703 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Leon Gambetta | 322 000 € | 113 m² | 2 850 € |
| 21/03/2025 | 10 Imp Calais | 429 119 € | 114 m² | 3 764 € |
| 14/03/2025 | 262 Rue Des Quatre Castera | 246 000 € | 145 m² | 1 697 € |
| 20/02/2025 | 25 Pas Denfert Rochereau | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 06/02/2025 | 59 Rue Pierre Curie | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue Denis Diderot | 619 300 € | 126 m² | 4 915 € |
| 24/01/2025 | 151 Rue Alexis Labro | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 06/01/2025 | 62 Rue Roger Lejard | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Mondet | 532 450 € | 115 m² | 4 630 € |
| 15/11/2024 | 32 Av Alexis Capelle | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |