Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Echoppe double, Bègles centre..À Bègles, dans un secteur central recherché pour sa proximité immédiate du tramway (Arrêt stade Musard), des commerces, des écoles et des transports,...
14 Avenue Jules Guesde 33130 Bègles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEGLES ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BEGLESComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEGLES
|
480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEGLES
|
480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEGLES
|
475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEGLES
|
475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEGLES
|
469 500 € | 2 845 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEGLES
|
469 500 € | 2 845 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEGLES
|
499 500 € | 3 064 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Rue Pauly | 284 000 € | 145 m² | 1 959 € |
| 14/03/2025 | 262 Rue Des Quatre Castera | 246 000 € | 145 m² | 1 697 € |
| 07/10/2024 | 31 Rue Calixte Camelle | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Georges Brassens | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 24/09/2024 | 63 Av Jeanne D Arc | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 02/08/2024 | 80 Av Roger Salengro | 746 800 € | 165 m² | 4 526 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Jules Ladoumegue | 528 000 € | 155 m² | 3 406 € |
| 02/07/2024 | 22ter Rue Hector Berlioz | 498 850 € | 143 m² | 3 488 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Marechal Gallieni | 455 850 € | 134 m² | 3 402 € |
| 21/06/2024 | 60 Rue Lauriol | 550 200 € | 138 m² | 3 987 € |
| 12/06/2024 | 93 Rue Albert Thomas | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Maury | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 07/05/2024 | 6 Imp Baby | 354 150 € | 152 m² | 2 330 € |
| 10/04/2024 | 45 Che Bonnevie | 400 000 € | 191 m² | 2 094 € |
| 12/03/2024 | 16 Rue General Kleber | 506 880 € | 143 m² | 3 545 € |