238 740 €
Bien
102 m²
BEDEE
35137
N/A
vs marché
2 341
€/m²
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Créer un compte gratuit238 740 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
BEDEE (35137)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A DECOUVRIR AVEC MAGALI QUEMERE ! Dans le centre bourg de Bédée, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison de type longère rénovée en 1997, avec des dépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 369 €
Prix net vendeur
227 371 €
Frais de notaire
+17 420 €
Émoluments
2 656 €
Droits & taxes
13 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 160 €
Capital à emprunter
256 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 27 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 63 036 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 88 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 117 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
13 464 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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