237 500 €
Bien
102 m²
BEDEE
35137
N/A
vs marché
2 328
€/m²
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Créer un compte gratuit237 500 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
TRAVAUX
BEDEE (35137)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Iad France - Thomas Herfray vous propose : À proximité immédiate du centre-bourg de Bédée, de l'école et des commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier constitue une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 310 €
Prix net vendeur
226 190 €
Frais de notaire
+17 340 €
Émoluments
2 645 €
Droits & taxes
13 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 840 €
Capital à emprunter
254 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 26 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 62 784 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 88 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 116 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
13 464 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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