1 624 000 €
T5
159 m²
BEAUSOLEIL
06240
+44%
vs marché
10 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 624 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 159 m²
BEAUSOLEIL (06240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 624 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-77 333 €
Prix net vendeur
1 546 667 €
Frais de notaire
+107 909 €
Émoluments
15 306 €
Droits & taxes
91 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 731 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 731 909 €
Capital à emprunter
1 731 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 701 €/mois | 62 730 €/mois | 1 738 884 € | 180 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 195 €/mois | 46 045 €/mois | 1 823 400 € | 264 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 991 €/mois | 33 306 €/mois | 1 978 380 € | 419 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 960 €/mois | 27 152 €/mois | 2 150 400 € | 591 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 762 €/mois | 23 521 €/mois | 2 328 600 € | 769 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
20 988 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-8 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +1.3% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Appartements de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/07/2023 | 27 Bd De La Turbie | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 12/07/2023 | 62 Bd Guynemer | 2 100 000 € | 161 m² | 13 043 € |
| 11/05/2023 | 27 Bd De La Turbie | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |