1 540 660 €
T5
160 m²
BEAUSOLEIL
06240
+36%
vs marché
9 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 540 660 €
Appartement T5 • 5 pièces • 160 m²
BEAUSOLEIL (06240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 540 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 365 €
Prix net vendeur
1 467 295 €
Frais de notaire
+102 465 €
Émoluments
14 545 €
Droits & taxes
86 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 643 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 643 125 €
Capital à emprunter
1 643 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 640 €/mois | 59 515 €/mois | 1 649 760 € | 170 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 416 €/mois | 43 685 €/mois | 1 729 920 € | 251 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 427 €/mois | 31 597 €/mois | 1 876 860 € | 398 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 501 €/mois | 25 761 €/mois | 2 040 240 € | 561 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 364 €/mois | 22 315 €/mois | 2 209 200 € | 730 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
21 120 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-8 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +1.3% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | 27 Bd De La Turbie | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 12/07/2023 | 62 Bd Guynemer | 2 100 000 € | 161 m² | 13 043 € |
| 11/05/2023 | 27 Bd De La Turbie | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |