1 606 867 €
T5
155 m²
BEAUSOLEIL
06240
+47%
vs marché
10 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 606 867 €
Appartement T5 • 5 pièces • 155 m²
BEAUSOLEIL (06240) • Moneghetti Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 606 867 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 517 €
Prix net vendeur
1 530 350 €
Frais de notaire
+106 789 €
Émoluments
15 149 €
Droits & taxes
90 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 713 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 713 656 €
Capital à emprunter
1 713 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 483 €/mois | 62 070 €/mois | 1 720 572 € | 178 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 035 €/mois | 45 561 €/mois | 1 804 200 € | 261 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 875 €/mois | 32 955 €/mois | 1 957 500 € | 415 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 866 €/mois | 26 867 €/mois | 2 127 840 € | 585 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 680 €/mois | 23 273 €/mois | 2 304 000 € | 761 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
20 460 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-8 895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +1.3% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 490 000 € | 9 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | 27 Bd De La Turbie | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 12/07/2023 | 62 Bd Guynemer | 2 100 000 € | 161 m² | 13 043 € |
| 11/05/2023 | 27 Bd De La Turbie | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |