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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Superbe parcelle constructible de 870 m² environ, au calme, à 10 km du centre de Rochefort. Vous bénéficiez d'un cadre magnifique sur les hauteurs. Profitez de cet environnement ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 31 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 46 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 104 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUGEAY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUGEAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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293 685 € | 2 670 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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T4 CHAMPAGNE
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE
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265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE
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265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 14 Rue Des Fantonnieres | 244 100 € | 114 m² | 2 141 € |
| 15/06/2024 | 1 All Des Tilleuls | 214 350 € | 104 m² | 2 061 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue Des Grives | 229 500 € | 89 m² | 2 579 € |
| 17/07/2023 | 36 Rue De Beauregard | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 11/07/2023 | 7 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |