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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Laurent FLAMME vous propose: Opportunité à saisir ! Maison à finir de rénover. A Échillais. Nous vous proposons une maison de caractère, de charme, spacieuse et pleine...
4 Chemin des Granges 17620 Échillais
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHILLAIS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECHILLAIS
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRIPPERIE ST SYMPHORIE
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275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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274 000 € | 2 228 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GRIPPERIE ST SYMPHORIE
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273 000 € | 2 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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268 000 € | 1 675 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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288 750 € | 2 077 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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291 000 € | 1 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LA RENAISSANCE
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291 000 € | 1 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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294 000 € | 1 909 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
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294 000 € | 1 909 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AGNANT
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252 000 € | 1 826 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue De La Renaissance | 296 550 € | 110 m² | 2 696 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Verger | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De L Ormeau | 240 700 € | 144 m² | 1 672 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Grands Tilleuls | 279 000 € | 121 m² | 2 306 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue De L Eglise | 86 500 € | 120 m² | 721 € |
| 08/11/2024 | 5207 Les Brossards | 236 000 € | 147 m² | 1 605 € |
| 17/10/2024 | 9 Vc Quereux De La Nouaison | 305 917 € | 127 m² | 2 409 € |
| 17/09/2024 | 5475 Les Rivieres | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Des Chavaillons | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |
| 13/08/2024 | 3 All Des Sarments | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De La Limoise | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Du Grand Fief | 36 000 € | 105 m² | 343 € |
| 03/06/2024 | 4 Imp Des Fougeres | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Du Chemin Vert | 440 000 € | 154 m² | 2 857 € |
| 18/04/2024 | 4 Rue Du Gros Chene | 70 000 € | 145 m² | 483 € |