290 000 €
T6
145 m²
ECHILLAIS
17620
-17%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
ECHILLAIS (17620)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
19 140 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECHILLAIS ↘ -7.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ECHILLAIS
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288 750 € | 2 077 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGNANT
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269 000 € | 1 620 € | 166 m² | 6 | Voir |
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268 000 € | 1 675 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AGNANT
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252 000 € | 1 826 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AGNANT
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252 000 € | 1 826 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGNANT
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252 000 € | 1 853 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Verger | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De L Ormeau | 240 700 € | 144 m² | 1 672 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Grands Tilleuls | 279 000 € | 121 m² | 2 306 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue De L Eglise | 86 500 € | 120 m² | 721 € |
| 08/11/2024 | 5207 Les Brossards | 236 000 € | 147 m² | 1 605 € |
| 17/10/2024 | 9 Vc Quereux De La Nouaison | 305 917 € | 127 m² | 2 409 € |
| 17/09/2024 | 5475 Les Rivieres | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Des Chavaillons | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De La Limoise | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Du Chemin Vert | 440 000 € | 154 m² | 2 857 € |
| 18/04/2024 | 4 Rue Du Gros Chene | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue De Martrou | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Du Chemin Vert | 302 000 € | 118 m² | 2 559 € |
| 06/02/2024 | 14 Rue Du Marais Du Sud | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue De La Renaissance | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |