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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
A vendre à Beauchamp, nichée dans une impasse, charmante maison avec dépendance de 142 m² au sol, 5 chambres, sur un terrain de 447 m². Située dans le quartier calme et recherché d...
12 Allée des Bruyères 95250 Beauchamp
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 751 500 € | 251 141 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEAUCHAMP ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BEAUCHAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUCHAMP
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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T7 BEAUCHAMP
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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548 000 € | 3 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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548 000 € | 3 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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548 000 € | 3 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 101 Chs Jules Cesar | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 16/04/2025 | 16 Av Emile Zola | 402 500 € | 114 m² | 3 531 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Roland Garros | 497 000 € | 130 m² | 3 823 € |
| 20/02/2025 | 19 All Des Bruyeres | 475 000 € | 126 m² | 3 770 € |
| 18/02/2025 | 64 Che De La Butte De La Bergere | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 04/02/2025 | 42ter Av Du Gal De Gaulle | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 27/01/2025 | 7 Imp Des Cypres | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 55 Av Victor Hugo | 473 800 € | 114 m² | 4 156 € |
| 08/01/2025 | 46b Av Roger Salengro | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 27/12/2024 | 39b Av Claude Sommer | 388 797 € | 125 m² | 3 110 € |
| 17/12/2024 | 30 Av Gallieni | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 05/09/2024 | 1 Av De La Concorde | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 30 Av Claude Sommer | 422 034 € | 120 m² | 3 517 € |
| 05/08/2024 | 12 Av Beausejour | 419 747 € | 158 m² | 2 657 € |
| 30/05/2024 | 8 Imp Des Cypres | 422 000 € | 116 m² | 3 638 € |