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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
KAUFMANBeauchamp (Val-d'Oise) Élégante maison familiale Kaufman & Broad avec piscine Située dans un environnement résidentiel recherché de Beauchamp, découvrez cette belle maison K...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEAUCHAMP ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUCHAMP
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUCHAMP
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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548 000 € | 3 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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548 000 € | 3 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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548 000 € | 3 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 101 Chs Jules Cesar | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 01/04/2025 | 28 Che De La Butte De La Bergere | 485 000 € | 174 m² | 2 787 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Roland Garros | 497 000 € | 130 m² | 3 823 € |
| 20/02/2025 | 19 All Des Bruyeres | 475 000 € | 126 m² | 3 770 € |
| 04/02/2025 | 42ter Av Du Gal De Gaulle | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 08/01/2025 | 46b Av Roger Salengro | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 27/12/2024 | 39b Av Claude Sommer | 388 797 € | 125 m² | 3 110 € |
| 17/12/2024 | 30 Av Gallieni | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 05/09/2024 | 1 Av De La Concorde | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 30 Av Claude Sommer | 422 034 € | 120 m² | 3 517 € |
| 05/08/2024 | 12 Av Beausejour | 419 747 € | 158 m² | 2 657 € |
| 21/05/2024 | 3 Av De La Republique | 364 000 € | 120 m² | 3 033 € |
| 04/04/2024 | 27 Av Des Marronniers | 520 000 € | 136 m² | 3 824 € |
| 27/02/2024 | 22 Av Pasteur | 1 780 000 € | 122 m² | 14 590 € |
| 09/02/2024 | 59b Av Victor Basch | 460 000 € | 119 m² | 3 866 € |