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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Sandra Dupuy vous propose: Charmante Maison de 100m² avec Jardin à La Flèche - Idéal pour une Vie Paisible en VilleVous rêvez d'une vie sereine dans une charmante mais...
26 Rue Saint-André 72200 La Flèche
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR ↗ +22.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FLECHE
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BAZOUGES SUR LE LOIR
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145 590 € | 1 441 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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148 400 € | 1 484 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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149 999 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOUGES SUR LE LOIR
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138 000 € | 1 104 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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136 500 € | 1 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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136 500 € | 1 167 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BAILLEUL
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128 125 € | 1 050 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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126 000 € | 1 189 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES SUR LE LOIR
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126 000 € | 1 189 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 BAZOUGES SUR LE LOIR
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124 972 € | 1 041 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Voie Romaine | 198 000 € | 102 m² | 1 941 € |
| 06/03/2025 | 5094 La Pinsonniere Bazouges | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Huit Mai | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 24/02/2025 | 55 Rue Du Maine | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 07/02/2025 | 3 Voie Romaine | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Du Port Mahon | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 06/11/2024 | 5284 Champ Fournier | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 24/10/2024 | 5549 La Noe Maillard | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Des Grands Champs Cre | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 5127a Les Moulins Neufs | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 10/07/2024 | 5190 La Maillardiere | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 02/07/2024 | 3 All Du Moulin | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De La Jarriere | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 22/06/2024 | 5112 L Arche | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue Des Troenes | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |